2018年法考背多分知識點記憶考點四十五:租賃合同
2018-08-11 14:17 點擊:次 【字號:大 中 小】
2018年法考背多分知識點記憶考點四十五:租賃合同
1.租賃特征
①低于6個月的,是不要式合同,口頭即可,無需書面
②高于6個月的,是要式合同,必須書面,否則視為不定期租賃,雙方均享有隨時解除權(quán)
2.房屋轉(zhuǎn)租問題(出租人——承租人——次承租人)
①在合法轉(zhuǎn)租中,如果承租人因為不交租金,惹毛出租人要解除合同,次承租人有權(quán)提出代為清償,來對抗出租人的合同解除權(quán)
②在非法轉(zhuǎn)租中,如果出租人沒有在6個月內(nèi)請求權(quán)利,那么不能解除與承租人的合同,也不能宣告承租人和次承租人的合同無效
3.買賣/抵押不破租賃(適用所有租賃合同)
①只要租賃在先,甭管抵押登記不登記,一律不能對抗租賃
②如果抵押在先,登記了就可以對抗后面的租賃;如果沒有登記,依然不能對抗后面的租賃
③買賣不破租賃好理解,先租賃了,再出賣,不能對抗(不存在先買后租,只有先租后買)
優(yōu)惠套餐推薦
下一篇:2018年法考民法背多分記憶考點四十六:行紀合同
相關(guān)新聞
更多>>
熱門文章
- 2025-09-152025法考主觀題準考證10月7-11日
- 2025-09-152025法考客觀題準考證9月3-12日
- 2024-06-192024法考主觀題準考證10月15-1
- 2024-06-192024法考客觀題準考證9月11-20日
- 2024-06-192024年法律職業(yè)資格考試放寬地
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—理論法
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—三國法
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—行政法
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—商經(jīng)法
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—民事訴
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—刑事訴
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—民法
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—刑法
- 2024-06-192023年法考新大綱變化—民法
- 2024-06-192024年法考報名《公告》相關(guān)政
- 2024-06-192024年國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考
- 2024-06-192024年法律職業(yè)資格考試將于
- 2024-06-192023年法考客觀題試題(卷二回
- 2024-06-192023年法考客觀題試題(卷二回
- 2024-06-192023年法考客觀題試題(卷一回
更多>>
學員心聲
- 陳永生老師講得灰常好~
- 學員dh****1120:陳永生老師講得非常好,感覺能前后將知識點連接,能讓學生形成整體思維模式。
- 韓老師的課很有吸引力
- 學員dw****1822:韓老師講課非常有吸引力,條理清楚、重點突出、舉例生動形象,還指出了很多易錯點。
- 選擇李文濤老師絕對沒錯
- 學員dc****52:李文濤老師善于對知識點進行總結(jié),提煉考點,讓學員更上階段,很多很模糊的考點,李文濤講的清晰多了。李文濤講課很有激情,能很好的調(diào)動學員的積極性,幫助學員順利通過考試。
- 楊帆老師是我男神
- 學員dd****1984:楊帆老師授課風格簡潔明快,條理層次超級清晰。對于重點難點以及易混淆的地方,都能深入淺出的解析。
- 許玉霞老師講課真好
- 學員dx****50:許玉霞老師長期從事司法考試培訓課程,經(jīng)驗豐富,條理性強,通俗易懂,講解透徹,富有激情。
- 蘭燕卓老師講課深入人心
- 學員dh****66:蘭燕卓老師授課不僅明確了每個概念的關(guān)鍵詞,而且講明如此規(guī)定的原因,同時舉例進行說明,還時不時地將這些概念進行反復(fù)串聯(lián),加深學生的學習印象。這不僅是一個教師的教學能力問題,而且還是一個人的高尚品質(zhì)問題。
- 汪華亮老師棒棒噠
- 學員pa6****31:汪華亮老師是我很中意的,到獨角獸學習就奔著汪老師來的,特別棒!
- 韓祥波老師真負責
- 學員dc****63:韓祥波老師講課很細致很全面,兢兢業(yè)業(yè),一絲不茍,尤其知識點很有條理性,便于學員的的第二輪復(fù)習,韓老師是個負責任的好老師。
- 李文濤老師,不錯
- 學員dw****62:李文濤老師從事司法考試國際法輔導(dǎo)多年,授課經(jīng)驗極其豐富,對重點、難點問題分析透徹,應(yīng)試性、方向性極強,深受廣大學員好評。
- 陳永生老師就是好
- 學員dz1****40:陳永生老師授課幽默,富有激情。其因講課詼諧幽默、知識功底扎實、邏輯結(jié)構(gòu)清晰而備受廣大考生贊譽。



















