2018年法考民法背多分記憶考點四十二：商品房買賣
2018-08-10 15:38 點擊：次 【字號：大 中 小】
2018年法考民法背多分記憶
考點四十二：商品房買賣
1.預約合同
?、偌滓壹s定，XX日商談房地產(chǎn)合同事宜，不構(gòu)成預約
?、诩滓壹s定，XX日簽訂房地產(chǎn)合同，構(gòu)成預約。如果乙不來，則構(gòu)成違約，但不能被強制履行（人身性），甲可以主張違約責任
③預約協(xié)議具備了商品房買賣的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)收受房款的，應當認定為商品房合同（從預約上升到正式合同）
2.一倍懲罰性賠償：解除/撤銷＋返還房款和利息＋賠償損失＋懲罰性賠償
?、龠`約事由：甲跟乙訂立合同后，又出售/抵押給丙
②欺詐事由：隱瞞四大事實：沒有證明、已經(jīng)抵押、已經(jīng)出賣、拆遷補償安置房
3.面積誤差比：在處理上，有約定，按照約定；沒有約定：
?、倜娣e比合同約定的大。在誤差比上，小于3%，補足；大于3%，免費
?、诿娣e比合同約定的小。在誤差比上，小于3%，原價；大于3%，雙倍（包含一倍懲罰性賠償）
優(yōu)惠套餐推薦
下一篇：2018年法考民法背多分記憶考點四十三：風險負擔
相關(guān)新聞
更多>>
熱門文章
- 2025-09-152025法考主觀題準考證10月7-11日
- 2025-09-152025法考客觀題準考證9月3-12日
- 2024-06-192024法考主觀題準考證10月15-1
- 2024-06-192024法考客觀題準考證9月11-20日
- 2024-06-192024年法律職業(yè)資格考試放寬地
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—理論法
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—三國法
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—行政法
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—商經(jīng)法
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—民事訴
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—刑事訴
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—民法
- 2024-06-192024年法考新大綱變化—刑法
- 2024-06-192023年法考新大綱變化—民法
- 2024-06-192024年法考報名《公告》相關(guān)政
- 2024-06-192024年國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考
- 2024-06-192024年法律職業(yè)資格考試將于
- 2024-06-192023年法考客觀題試題（卷二回
- 2024-06-192023年法考客觀題試題（卷二回
- 2024-06-192023年法考客觀題試題（卷一回
更多>>
學員心聲
- 陳永生老師講得灰常好~
- 學員dh****1120：陳永生老師講得非常好，感覺能前后將知識點連接，能讓學生形成整體思維模式。
- 韓老師的課很有吸引力
- 學員dw****1822：韓老師講課非常有吸引力，條理清楚、重點突出、舉例生動形象，還指出了很多易錯點。
- 選擇李文濤老師絕對沒錯
- 學員dc****52：李文濤老師善于對知識點進行總結(jié)，提煉考點，讓學員更上階段，很多很模糊的考點，李文濤講的清晰多了。李文濤講課很有激情，能很好的調(diào)動學員的積極性，幫助學員順利通過考試。
- 楊帆老師是我男神
- 學員dd****1984：楊帆老師授課風格簡潔明快，條理層次超級清晰。對于重點難點以及易混淆的地方，都能深入淺出的解析。
- 許玉霞老師講課真好
- 學員dx****50：許玉霞老師長期從事司法考試培訓課程，經(jīng)驗豐富，條理性強，通俗易懂，講解透徹，富有激情。
- 蘭燕卓老師講課深入人心
- 學員dh****66：蘭燕卓老師授課不僅明確了每個概念的關(guān)鍵詞，而且講明如此規(guī)定的原因，同時舉例進行說明，還時不時地將這些概念進行反復串聯(lián)，加深學生的學習印象。這不僅是一個教師的教學能力問題，而且還是一個人的高尚品質(zhì)問題。
- 汪華亮老師棒棒噠
- 學員pa6****31：汪華亮老師是我很中意的，到獨角獸學習就奔著汪老師來的，特別棒！
- 韓祥波老師真負責
- 學員dc****63：韓祥波老師講課很細致很全面，兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，尤其知識點很有條理性，便于學員的的第二輪復習，韓老師是個負責任的好老師。
- 李文濤老師，不錯
- 學員dw****62：李文濤老師從事司法考試國際法輔導多年，授課經(jīng)驗極其豐富，對重點、難點問題分析透徹，應試性、方向性極強，深受廣大學員好評。
- 陳永生老師就是好
- 學員dz1****40：陳永生老師授課幽默，富有激情。其因講課詼諧幽默、知識功底扎實、邏輯結(jié)構(gòu)清晰而備受廣大考生贊譽。
