2018年法考背多分民法復(fù)習(xí)考點(diǎn)十四：物權(quán)變動(dòng)
2018-07-20 10:50 點(diǎn)擊：次 【字號(hào)：大 中 小】
2018年法考背多分復(fù)習(xí)指導(dǎo)
考點(diǎn)十四：物權(quán)變動(dòng)
考點(diǎn)十四：物權(quán)變動(dòng)
1.跟登記有關(guān)的制度
①登記生效：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，權(quán)利質(zhì)權(quán)物權(quán)變動(dòng)
②登記對(duì)抗：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓，機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)讓、抵押，浮動(dòng)抵押
③沒(méi)有對(duì)抗：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立（無(wú)需登記，就有對(duì)抗效力）
2.文書(shū)物權(quán)
（1）類型
①夫妻財(cái)產(chǎn)分割判決
②共有財(cái)產(chǎn)分割判決
③拍賣裁定書(shū)
④以物抵債裁定書(shū)
⑤可撤銷判決
⑥債權(quán)人撤銷判決
（2）法律后果
①無(wú)需登記即可享有所有權(quán)
②未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人
例：甲和乙是夫妻，房屋登記在甲的名下。甲乙離婚后，法院判決房屋歸乙所有，則：
1．法院判決后，即使沒(méi)有登記，乙享有房屋所有權(quán)
2．如果法院判決后，乙沒(méi)有登記，處分物權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)
3．如果法院判決后，乙沒(méi)有登記，甲偷偷出賣給第三人，然后簽訂合同的，第三人不知情，構(gòu)成善意取得（不得對(duì)抗善意第三人）
3.贈(zèng)繼物權(quán)
（1）類型
①遺贈(zèng)物權(quán)
②遺囑物權(quán)
③法定繼承物權(quán)
（2）三類區(qū)別
三類全部屬于繼受取得，但是①②屬于基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，而③屬于非基法變動(dòng)
（3）法律后果：等同于文書(shū)物權(quán)
例：張三有兩個(gè)兒子：張大和張小。張三原來(lái)有一幢房屋，登記在張大的名下（這只是一種輔助性質(zhì)的便利登記，≠房屋是張大的）。后來(lái)張三立遺囑，決定房子歸張小，那么等張三死后，則：
1．法院判決后，即使沒(méi)有登記，張小享有房屋所有權(quán)
2．如果法院判決后，張小沒(méi)有登記，處分物權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)
3．如果法院判決后，張小沒(méi)有登記，張大偷偷出賣給第三人，然后簽訂合同的，第三人不知情，構(gòu)成善意取得（不得對(duì)抗善意第三人）
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學(xué)員心聲
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- 陳永生老師就是好
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