1．在同一雙務合同中互負對待給付義務。主張同時履行抗辯權，必須基于同一雙務合同中當事人互負的對待給付義務。如果雙方當事人的債務不是基于同一合同而發生，即使在事實上有密切關系，也不得主張同時履行抗辯權。 這里的債務，首先應為主給付義務。但在從給付義務的履行與合同目的的實現具有密切關系時，應認為它與主給付義務之間有牽連關系，可產生同時履行抗辯權。
2．雙方債務均已屆清償期。同時履行抗辯權制度旨在使雙方當事人所負的債務同時履行，因此，只有在雙方所負債務同時屆期時，才能主張同時履行抗辯權。這就意味著，同時履行抗辯權僅適用于同時履行的雙務合同。所謂同時履行，是指雙方當事人所負擔的給付應同時提出，相互交換。例如，在買賣合同中，如當事人沒有約定履行的先后順序，買方的價金交付與賣方的所有權移轉應同時進行。在非同時履行的雙務合同中，無論是先履行方還是后履行方，均不得主張同時履行抗辯權。
3．對方未履行債務。一方向他方請求履行債務時，須自己已為履行或提出履行，否則，對方可行使同時履行抗辯權，拒絕履行自己的債務。但是，如果一方未履行或未提出履行的債務與對方所負債務無對價關系，對方不得主張同時履行抗辯權。
4．對方的債務可能履行。同時履行抗辯權的宗旨是促使雙方當事人同時履行債務，如果對方的對待給付已不可能，則不發生同時履行抗辯權問題，而應依合同解除制度解決。 同時履行抗辯權應以意思通知的方式行使，一經行使，即具有對抗對方的履行請求、排除己方遲延履行責任的效力。但同時履行抗辯權屬一時性抗辯權，一旦對方履行，該抗辯權即告消滅。
